אם אתם בעלי דירה או אולי בית פרטי, או רוכשים פוטנציאליים רצוי ומומלץ שתזמינו בדיקת בדק בית , בדיקה זו תשקף עבורכם חוות דעת הנדסית מקצועית ממהנדס בדק בית.
תחשוף עבורכם את ליקויי בניה שנמצאו בדירה, חוות דעת מסוג זה תתמוך בכם ותעניק לכם גיבוי וכוח במידה ותצטרכו להתמודד מול הגורמים הרלוונטים בעתיד.
את הדירה , או הבית יבחן מהנדס מומחה לבדיקות בדק בית ולבסוף ייתן חוות דעת מקצועית במסמך כתוב, מסמך זה הינו מסמך משפטי קביל שמספק תיאוריה מקצועית הנדסית.
הכינו כמה עותקים מבעוד מועד המסמך הנה"ל יכול להיות שימושי עבורכם ולהיות לכם לעזר בהמשך הדרך.
פירוט ריאלי וחוות דעת הנדסית
כאשר אתם מעוניינים לרכוש דירה תמיד תתקיים התמקחות על מחיר הדירה ביניכם לבין המוכר,
מוכר הדירה ידרוש כמה שיותר אך ורק כדי להרוויח, הוא אינו יחשוף ויספר לכם על ליקוי בנייה קיימים .
חוות דעת הנדסית תשקף עבורכם ועבורו את המציאות כפי שהיא.
חשיבות חוות דעת של בדק הבית מבחינה הנדסית
מעל לכל מופקד בידכם מסמך מקצועי המפרט בבירור את כל הגורמים הרלוונטים על ליקויים הקיימים בדירה,
בעזרת חוות דעת זו תוכלו להתמקח ולהוזיל את מחיר הדירה, המסמך יפרט על איכות הבניה בדירה או בבית , המסמך נכתב בשפה מקצועית ומשמש כ קביל מבחינה משפטית.
אם אתם מעוניינים בדירה יד שנייה או לחילופין דירה חדשה ישירות מהקבלן, חובתכם האישית היא לבצע בדק בית לפני הכל, המטרה – איתור ליקויי בנייה קיימים/עתידיים , חשוב מאוד שתעשו זאת עוד לפני סגירת העסקה , חתימת חוזה וקבלת מפתח.
מהנדס בדק בית בעל מוניטין יבחן את הנכס ויתן את חוות דעתו המקצועית שתפרט על ליקויי הבניה והתשתיות במידה וקיימים כאלה.
זכרו – אם תבצעו מראש את הבדיקה והתגלו ליקויים לכם , בתור הקונים תינתן הזכות לדרוש מהמוכר / קבלן
לפתור את כל הבעיות המופיעות במסמך לפני סגירת העסקה וקבלת המפתח .
דעו כי מסמך כזה הוא המפתח לבעיות עתידיות אשר יכולות לקרות לדוגמא – חילוקי דעות ואי הסכמה ביניכם לבין הקבלן או המוכר .
מסמך המתאר חוות דעת הנדסית מוכר על ידי בית המשפט יכול לשמש בתור ראייה.
בנוסף, חוות הדעת ההנדסית תכלול מידע מפורט על מהנדס בדק הבית עצמו, זה שביצע עבורכם את הבדיקה , חוות הדעת ההנדסית תעיד על השכלתו, הכשרתו, וניסיונו כ – מהנדס בדק בית.
מעבר לליקויים שהתגלו בממצאים על ידו של המהנדס חובתו האתית להדגיש ולחדד את כללי הבניה המקצועיים שאינם מופיעים בדירה או בבית.
במקביל ימליץ המהנדס לגבי המשך טיפול או אופי הטיפול העתידי, יעריך במדוייק את עלויות הטיפול.
