הליך היתר בנייה

היתר בניה

רועי נווה מהנדס בניין מורשה. סקירה כללית על הליך היתר בנייה, כל מה שאתם צריכים לדעת בנושא.

את קבלת היתר הבנייה נקבל מהועדה המקומית לתכנון ובנייה, קבלת היתר מקנה לנו אישור חוקי

למטרת עבודות בנייה, תהליך קבלת ההיתר הינו מסורבל , מתיש שדורש הרבה חתימות וזאת מפני

שהיתר הבנייה מגן על זכויות הבנייה כפי שנקבע בתוכנית המתאר הארצית ( תמ א ).

לכן, כדאי שנכיר ונבחן את אופי התהליך מבעוד מועד.

קבלת היתר בנייה ומטרתו –

הליך היתר בנייה מחייב בחירה קפדנית של אדריכל או מהנדס בעלי ידע וניסיון, 

ובעזרתם תוכלו לחסוך זמן רב והמון כאבי ראש.

חשוב שתשכרו את האדם הנכון לכן, קראו ביקורות בקשו המלצות וכ"ו ..

ראשית עליכם להגיש בקשה להיתר בנייה, אחר כך תתבקשו להציג את כל המסמכים והאישורים הרלוונטים.

ורק אז תוכלו לפנות לוועדה האחראית על מתן האישורים או דחייתם.

הוועדה תבחן האם הבקשה עומדת בתקנים הדרושים שנקבעו על – ידי הרשות המחוקקת.

מי זקוק להיתר בנייה –

כל אחד אשר בבעלותו נכס ( דירה או בית פרטי )

המעוניין לבצע שינויים בקונסטרוקציה (לשנות את המבנה, להרחיב או להוסיף חלל נוסף).

מהם סוגי ההיתרים –

– תוספת למבנה שקיים כבר : כגון , תוספת בנייה על הגג , הקמת חנייה מקורה בנוסף כל עבודת בנייה אשר  

  לא תשפיע על יציבות המבנה עצמו, עבודות כאלה נקראות " עבודות מצומצמות ".

– היתר בנייה לביצוע שינוי בבניין מגורים: במידה ואתם גרים בשיכון או בבניין מגורים ואתם מעוניינים לבצע

  שינוי בדירתם הפרטית עליכם להשיג היתר בנייה מחשש שתהיה השפעה על שלד הבניין או על אחת 

  מהתשתיות המשותפות לכל הבניין. 

– היתר בניה לשימוש שונה מהנוכחי : לדוגמא, אם ברצונכם להפוך את דירתכם למשרד, סטודיו, מספרה

  או לאולפן הקלטות וכ"ו.. תזדקקו להיתר.

– הצבת מבנים ניידים או זמניים : אם ברשותכם לדוגמא, קרוואנים, מכולות, מחסני פריקה וכדומה

  תהיו חייבים הוצאת היתר מתאים.       

למי תפנו לעריכת בקשה להיתר –

על פי חוק התכנון והבנייה עליכם לפנות לאדריכל, מהנדס או הנדסאי הרשומים בפנקס המנוהל ע"י המשרד.

הבקשה להיתר בנייה תוגש על ידי אחד מהם באופן עצמאי.

אילו מסמכים ואישורים תצטרכו כדי לקבל את ההיתר –

קודם כל עליכם לבקש מהעירייה תיק מידע ( קחו בחשבון שהוא מתקבל בדרך כלל לאחר 30 יום ממועד בקשתו ) בתיק תמצאו מידע מפורט של התכניות  החלות על המקום.

מיד לאחר קבלת תיק המידע יחל בשעה טובה תהליך הגשת הבקשה. 

את ההחלטה הסופית תקבלו לערך עד שישה חודשים ( הרבה תלוי באופי הבקשה עצמה, בעירייה והרשויות ושאר גורמים נלווים )

תוכן עניינים

הנדסה ותכנון מבנים- רועי נווה
ביקורות והמלצות

5.0 12 reviews

  • Avatar נריה בוסי ★★★★★ 6 months ago
    קודם כל בנאדם!נעים, עם יחס מכבד, מסביר את התהליך שנעשה, פנוי … עוד וזמין לכל שאלה.לגבי הפאן המקצועי אין מה לדבר - הכל נעשה בצורה מקצועית ע"פ הסטנדרטים הגבוהים ביותר.ממליץ בחום!
  • Avatar משה שלי ★★★★★ 6 months ago
    תיאור העבודה : תכנון בית פרטירועי מדהים!! הוא עובד נהדר, אדיב, … עוד עומד בזמנים, מקצועי ואמין.הוא גמיש, מקבל שינויים ומבצע אותם מהר. דואג להסביר על חלופות בבניה יתרונות וחסרונות .אנחנו מאוד מרוצים.
  • Avatar אושרי פרסיק ★★★★★ 6 months ago
    מהיכרותי האישית עם רועי מדובר באדם מקצועי עם הרבה ידע וניסיון … עוד בנושא והכי חשוב אמינות ויושר לפני הכל!
    ממליץ בחום!!!
בדק בית

בדק בית מקצועי

אם אתם בעלי דירה או אולי בית פרטי, או רוכשים פוטנציאליים רצוי ומומלץ שתזמינו בדיקת

תוספות בניה והרחבות

קונסטרוקטור מומחה

מהנדס קונסטרוקציה מומחה ומומלץ (קונסטרוקטור) קונסטרוקטור או בשם היותר מוכר מהנדס בניין, אם הזדקקתם לשירותיו,

מי אנחנו

אודות אני, רועי נווה- נוני, בן 33 ( נכון ל2020…) נשוי ואב לשלושה, תושב שדרות,

שרותים

שרותים רועי נווה הנדסי תכנון וייעוץ, מתן פתרונות עם דגש על הביצוע באחריות. מהנדס בניין

× איך אפשר לעזור לך?